Abogados especializados en responsabilidad civil por las instalaciones

¿Qué hay que demostrar en un caso de responsabilidad civil por las instalaciones en Miami?

Florida vincula la obligación del propietario de un inmueble a la condición del visitante en dicho inmueble: a los invitados por motivos de negocio se les debe la obligación más protectora —el cuidado razonable para mantener las instalaciones razonablemente seguras y advertir de los peligros ocultos que el propietario conociera o debiera haber conocido y que el visitante no pudiera descubrir— y Florida extiende una protección similar a los invitados sociales. En el caso más habitual, un resbalón y caída sobre una sustancia derramada o transitoria en un establecimiento comercial, el artículo 768.0755 de los Estatutos de Florida exige que se demuestre que el establecimiento tenía conocimiento real o implícito del peligro —lo cual se demuestra, por ejemplo, con pruebas de que la situación existía desde hacía el tiempo suficiente como para que se hubiera detectado, o de que se producía con una regularidad previsible—. Por eso, la conservación temprana de las grabaciones de vídeo y los registros de inspección puede resultar decisiva. Las demandas que surgen en Miami, cuando se tramitan correctamente en el condado de Miami-Dade, se presentan generalmente en el Undécimo Circuito Judicial. Los asuntos civiles de circuito (por importes superiores a 50 000 dólares) con competencia en el condado de Miami-Dade se tramitan en el Centro de Justicia Osvaldo N. Soto de Miami-Dade, situado en 20 N.W. 1st Avenue, Miami, FL 33128, y las reclamaciones que entran en el ámbito de la jurisdicción federal pueden tramitarse en el Distrito Sur de Florida, División de Miami. Las reclamaciones contra bienes de propiedad del Estado conllevan requisitos adicionales de notificación previa a la demanda y límites legales establecidos en el artículo 768.28.

¿Cuál es el plazo para presentar una reclamación por accidente en un local en Florida?

Dos años a partir de la fecha de la lesión para las reclamaciones por negligencia que surjan a partir del 24 de marzo de 2023 (artículo 95.11(5)(a) de los Estatutos de Florida, modificado por la Ley HB 837); las lesiones anteriores a esa fecha pueden seguir estando sujetas al plazo anterior de cuatro años. Dos años pasan rápido, y las grabaciones de las cámaras de vigilancia pueden sobrescribirse mucho antes si nadie exige su conservación. Una carta de conservación enviada a tiempo puede marcar la diferencia entre una prueba y una especulación.

¿Qué debes hacer si sufres una lesión en la propiedad de otra persona en Miami?

Notifica el incidente a la dirección e insiste en que se elabore un informe escrito del mismo; a continuación, fotografía el peligro, tu calzado y la zona circundante antes de que se limpie o repare nada. Acude al médico sin demora; las lagunas en el tratamiento pueden convertirse en un argumento de la defensa. Las lesiones más graves en Miami suelen derivarse a un centro de traumatología de nivel I: el Ryder Trauma Center del Jackson Memorial Hospital o el HCA Florida Kendall Hospital. Anota los nombres de los empleados y los testigos, y no prestes declaración grabada ante la aseguradora del inmueble antes de hablar con un abogado. Silva & Silva revisa de forma gratuita los casos relacionados con instalaciones en Miami, tanto en inglés como en español.

Los propietarios y sus aseguradoras empiezan a preparar su defensa el mismo día en que sufres una lesión. Equilibra la balanza: llama a Silva & Silva al (305) 445-0011 para una consulta gratuita sobre tu reclamación por responsabilidad civil por las instalaciones en Miami; no cobraremos honorarios a menos que consigamos una indemnización.