Abogados de responsabilidad civil por las instalaciones

¿Qué hay que demostrar en un caso de responsabilidad civil por las instalaciones en Doral?

En Florida, la obligación del propietario de un inmueble está vinculada a la condición del visitante en dicho inmueble. A los visitantes por motivos comerciales se les aplica la obligación más protectora: el propietario debe actuar con la diligencia razonable para mantener el local en condiciones razonablemente seguras, y debe advertir de los peligros ocultos que conociera o debiera haber conocido y que el visitante no pudiera descubrir mediante el ejercicio de la diligencia ordinaria. Florida extiende una protección similar a los invitados sociales. En el caso más habitual, un resbalón y caída sobre una sustancia derramada o transitoria en un establecimiento comercial, el artículo 768.0755 de los Estatutos de Florida exige que se demuestre que el establecimiento tenía conocimiento real o implícito del peligro —lo cual se demuestra, por ejemplo, con pruebas de que la situación existió el tiempo suficiente como para que se hubiera detectado, o de que se producía con una regularidad previsible—. Por eso, la conservación temprana de las grabaciones de vídeo y los registros de inspección puede resultar decisiva. Las demandas que surgen en Doral, cuando se tramitan correctamente en el condado de Miami-Dade, se presentan generalmente en el Undécimo Circuito Judicial. Los casos civiles de circuito (por encima de 50.000 dólares) con jurisdicción en el condado de Miami-Dade se presentan en el Centro de Justicia Osvaldo N. Soto de Miami-Dade, en el centro de Miami; las demandas que cumplen los requisitos para la jurisdicción federal pueden tramitarse en el Distrito Sur de Florida, División de Miami. Las demandas contra bienes de propiedad del Estado conllevan requisitos adicionales de notificación previa a la demanda y límites legales establecidos en el artículo 768.28.

¿Cuál es el plazo para presentar una reclamación por accidente en un local en Florida?

Dos años a partir de la fecha de la lesión para las reclamaciones por negligencia que surjan después del 24 de marzo de 2023 (artículo 95.11(5)(a) de los Estatutos de Florida, modificado por la Ley HB 837); las lesiones ocurridas en esa fecha o antes pueden seguir estando sujetas al plazo anterior de cuatro años. Dos años pasan rápido, y las grabaciones de las cámaras de vigilancia pueden sobrescribirse mucho antes si nadie exige su conservación. Una carta de conservación enviada a tiempo puede marcar la diferencia entre una prueba y una especulación.

¿Qué debes hacer si sufres una lesión en la propiedad de otra persona en Doral?

Notifica el incidente a la dirección e insiste en que se redacte un informe por escrito; a continuación, fotografía el peligro, tu calzado y la zona circundante antes de que se limpie o repare nada. Acude al médico sin demora; las demoras en el tratamiento pueden convertirse en un argumento de la defensa. Doral no cuenta con un centro de traumatología de nivel I propio; el Servicio de Bomberos y Rescate de Miami-Dade traslada a los heridos más graves a centros de traumatología como el HCA Florida Kendall Hospital o el Jackson Memorial, y se considera la posibilidad de un rescate aéreo cuando el transporte terrestre tardaría 20 minutos o más. Anota los nombres de los empleados y testigos, y no prestes declaración grabada ante la aseguradora del inmueble antes de hablar con un abogado. Silva & Silva revisa los casos relacionados con las instalaciones de Doral de forma gratuita, tanto en inglés como en español.

Los propietarios y sus aseguradoras pueden empezar a preparar su defensa poco después de que sufras una lesión. Equilibra la balanza: llama a Silva & Silva al 305-445-0011 para una consulta gratuita sobre tu reclamación por responsabilidad civil por las instalaciones en Doral; no cobramos honorarios a menos que consigamos una indemnización.